坂道の程度などのチェック箇所

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駅から徒歩10分というのは、距離にして800メートル、分速80メートルです。毎分80メートルという歩く速さの定義については、「不動産の表示に関する公正競争規約(2002年12月26日、公正取引委員会告示第2号)」の第15条(一般事項の表示基準)11項に、次のようにキチンと定められています。――徒歩による所要時間は、道路距離80メートルにつき1分間を要するものとして算出した数値を表示すること。この場合において、1分未満の端数が生じたときは1分として計算すること。

道路

でも、ここで注意しなければならないのは、「80メートルにつき1分間」という計算には、坂道の程度、歩道橋の有無は考慮されていませんし、信号の待ち時間も含まれていないということです。さらにもう少し細かいことをいうと、――団地から駅その他の施設までの徒歩所要時間を計る場合、それらの施設から最も近い団地内の地点が起点となる。(同条9項)という規定があります。

大規模なマンションともなると、マンションの端から端までの距離を歩くのに数分かかってしまうことがあります。ですから、駅からマンションの最も近い地点ではなく、駅からマンション棟内の自分の住戸までの時間をしっかり確認しておいたほうがよさそうです。

駅

以前住んでいた神奈川の社宅は、駅までの道のりは1キロメートル程度だったのですが、すでにお話ししたように高低差がすごく大きかったことに加え、もうひとつの難点は、社宅と駅の途中に交通量の多い幹線道路が横切っていたことです。私は、通行量の多い道路を信号無視して渡るほどの命知らずではありませんので、会社への行き帰りに、イライラしながら信号待ちをしたものです。毎日のことですので、できれば避けたいものです。


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尼崎市は交通の利便性に優れていて,市内に7路線という多くの路線が走っており,大阪市の都市部へのアクセスも20分ほどで向かう事ができることからベッドタウンとしても昔から注目されています。
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